一般社団法人 熊本県マンション管理士会

まず、管理規約は、いつ作成されたか、ぜひ確認してください。
マンションの憲法ともいわれる「組合」の「管理規約」です。

「組合」の人（区分所有者・占有者等）、物（建物・設備等）、金（修繕積立金・管理費・使用料金など）、組織（役員・理事会・総会等）。これらすべての「組合」の運営運用は、「管理規約」の範疇にあります。時代と必要性に合わせて見直すことが重要です。

「組合」が時代に即した運営ができるように、国土交通省はおおむね５年に１回の割合で「マンション標準管理規約」を公表しています。令和３年（2021年）６月の公表分は主に「ITの活用・デジタル化・電磁的方法」などを活用した場合には、という例示であり、私たちにとって、当然に参考になります。

しかし、現時点で県下各「組合」の「管理規約」を見直すには、基本的な事項を大改定した平成29年（2017年）に公表されたマンション標準管理規約（単棟型・複合型・団地型は一部平成30年度に改定）」です。この内容を参考にしつつ、県下各「組合」の運営など、個々の「組合」の特性に応じたルールになっているかを検討するのがよろしいでしょう。