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2021年9月30日

 場所:ホテル熊本テルサ 3F
 時間:14:00~16:10
 申込期限:10月20日 (必須) ※要事前申し込み(定員80名)
 主催:(公財)マンション管理センター(一財)熊本県建築住宅センター 、(一社)熊本県マンション管理士会

※セミナー終了後に個別相談会が開催されます(8組先着)。
個別相談会(無料)の相談員として対応する予定です。
セミナーのお申し込みと併せ、県住センターにお申し込みください。

▼お申し込み・お問い合わせ 
 (一財)熊本県建築住宅センター  
 ☎ 096-385-0771(総務企画課)
お申し込みチラシ のQRコードよりお申込みいただけます。

2021年9月30日

事前にご予約下さい。

熊本市役所…令和3年(2021年)10月 13日(水) 13:30~
熊本県建築住宅センター…令和3年(2021年)10月18日(火) 13:00~

熊本市役所無料相談会 (第2水曜日)…各50分
 相談会場:熊本市役所(中央区手取本町1丁目)9階 会議室
 お申し込み:090-2581-1108 または 096-343-0095(マンション管理士会)

熊本県建築住宅センター 無料相談会 (第3月曜日)…各1時間
 相談会場:熊本県建築住宅センター2階 会議室
 お申し込み:096-385-0771(建築住宅センター)
〒862-0950 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目32-1

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2021年8月23日

国策に関連しての改正と、今まで運営上グレーだった部分等がとりあげられました。
改正例(抜粋)
・ITを活用した総会・理事会のルール
・感染症対策に関する細則等の考え方
・「置き配」をルールで認める場合、気を付けることは?
・専有部分の配管工事の際の修繕積立金配分は?

詳しくは、国土交通省の「マンション管理について」 のページをご覧ください。

2021年8月22日

事前にご予約下さい。

熊本市役所       令和3年(2021年) 9月 8日(水) 13:30~
熊本県建築住宅センター 令和3年(2021年) 9月21日(火) 13:00~

熊本市役所無料相談会 (第2水曜日)…各50分
 相談会場:熊本市役所(中央区手取本町1丁目)9階 会議室
 お申し込み:090-2581-1108 または 096-343-0095(マンション管理士会)

熊本県建築住宅センター無料相談会 (第3月曜日)…各1時間
 相談会場:熊本県建築住宅センター2階 会議室
 お申し込み:096-385-0771(建築住宅センター)
〒862-0950 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目32-1

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※コロナ禍状況により、中止になる場合もありますので、開催状況はホームページにてご確認ください。直前中止の場合はお電話でご連絡さしあげます。

2021年8月21日

政令指定都市熊本市は、全国に先駆け「分譲マンション管理規約整備支援事業」を立ち上げ、熊本市内の各「組合」が「管理規約」を見直し・改正等整備するにあたり、発生する費用の一部を補助する事業に着手しています(令和3年2021年現在)。

問合せ先:熊本市住宅政策課 
☎096-328-2438
☎096-328-2989(直)
熊本市ホームページ(申請書類関連)

2021年8月20日

このホームページは、区分所有者(分譲マンションのオーナー)の皆さまや管理組合様とマンション管理士の間をつなぐホームページです。
これから、もっとマンション管理士を知っていただける記事を加えていきます。

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みててはいよ!

2021年8月19日

改正標準管理規約は、国交省のページからダウンロードできます

●手引書:「マンション管理組合 新任理事のための基礎講座
(公財)マンション管理センター出版部( ☏ 03-3222-1535 )で、お求めになれます。
※巻末の用語索引が、便利です。

2021年8月18日

まず、管理規約は、いつ作成されたか、ぜひ確認してください。
マンションの憲法ともいわれる「組合」の「管理規約」です。

「組合」の人(区分所有者・占有者等)、物(建物・設備等)、金(修繕積立金・管理費・使用料金など)、組織(役員・理事会・総会等)。これらすべての「組合」の運営運用は、「管理規約」の範疇にあります。時代と必要性に合わせて見直すことが重要です。

「組合」が時代に即した運営ができるように、国土交通省はおおむね5年に1回の割合で「マンション標準管理規約」を公表しています。令和3年(2021年)6月の公表分は主に「ITの活用・デジタル化・電磁的方法」などを活用した場合には、という例示であり、私たちにとって、当然に参考になります。

しかし、現時点で県下各「組合」の「管理規約」を見直すには、基本的な事項を大改定した平成29年(2017年)に公表されたマンション標準管理規約(単棟型・複合型・団地型は一部平成30年度に改定)」です。この内容を参考にしつつ、県下各「組合」の運営など、個々の「組合」の特性に応じたルールになっているかを検討するのがよろしいでしょう。

2021年8月17日

①管理規約
②使用細則等
③総会議案書・議事録(年度ごと目次)
④理事会議事録(年度月別目次)
⑤各法定点検等報告書(年度月別目次)
⑥修繕履歴等(ただし、大規模修繕については、第〇回大規模修繕記録として綴り、別冊保管)
⑦設計図書(マンション購買時のパンフレット含む)
⑧各種保険原本等(各部位・各所の施工業者が発行する保証書等含む)
⑨全戸アンケート集(全戸に対して行った共用部分・専有部分・専用使用部分などに関するアンケート)
⑩組合員名簿等
その他各「組合」個々に必要とする書類など。

2021年8月16日

毎年実施する「全戸アンケート」の記録は、新設・既設にかかわらず、今後「組合」が対応する建物・設備の維持修繕のため、極めて重要な資料となります。
実施後、記録を保管すると同時に、全戸に対して公表するよう努めてください。
これは現に居住している方に対するもので、賃貸者も当然に含まれます。
アンケートの内容など細部については「組合」個々に相違があると考えます。

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PDF:建物・設備維持修繕のための全戸アンケート(例)

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〒862-0949
熊本市中央区国府1-7-11-101

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